Do sprzedaży funkcjonalny dom w okolicy domów jednorodzinnych w Żywcu.
LOKALIZACJA
Osiedle Reymonta w Żywcu stanowią domy jednorodzinne w uporządkowanej zabudowie, powstałe w latach 70. i 80. Okolica jest bezpiecznym i spokojnym zakątkiem Żywca, a nieruchomości rzadko trafiają na rynek ze względu na komfortowe warunki dla mieszkańców. O poziomie życia może świadczyć bliska dostępność usług, terenów rekreacyjnych nad rzeką Koszarawą, restauracji i infrastruktury sportowej, edukacyjnej i medycznej.
DOM
Oferowana nieruchomość to solidnie zbudowany i zachowany dom wolnostojący z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Piętra domu stanowią 2 oddzielne mieszkania, które można wydzielić na osobne księgi wieczyste, każde z mieszkań ma powierzchnię użytkową 74m2. Dom jest podpiwniczony, w bryle posiada garaż jednostanowiskowy i 2 balkony.
Powierzchnia całkowita: 220 m2.
Powierzchnia użytkowa: 148 m2.
INWESTYCJA
Układ architektoniczny domu i usytuowanie klatki schodowej daje możliwość bezproblemowego podziału domu na dwa niezależne lokale mieszkalne. W przypadku takiego podziału, inwestor po przeprowadzeniu remontu może liczyć na ok. 20% zwrot z inwestycji, przy sprzedaży dwóch niezależnych mieszkań w stanie deweloperskim. Dodatkowo, inwestor może skorzystać z dotacji z programu Czyste Powietrze na termomodernizację budynku (ocieplenie budynku, wymiana drzwi i okien, fotowoltaika, pompa ciepła, centralne ogrzewanie). Możliwa kwota do uzyskania to 65 000 zł na każde z dwóch mieszkań.
WIDEO
youtu.be/R_T7gZdJ1fg
CENA
399 000 PLN
OFERTA DLA osób indywidualnych lub inwestora (stopa zwrotu ~40% !)
300 000 PLN remont
900 000 PLN przychód ze sprzedaży dwóch mieszkań w stanie deweloperskim ~5500 PLN/m2 + ogródek / garaż
130 000 PLN możliwa dotacja z programu Czyste Powietrze
Możliwość przeprowadzenia inwestora przez proces od zakupu, remontu, dotacji na termomodernizację i sprzedaż po podziale na dwa niezależne mieszkania z ogródkiem.
Premium to dla nas standard
#salwarealestate
Skontaktuj się:
Bartosz Salwa
tel: 731 777 433
info@salwarealestate.pl