Jeleśnia, Jana Kazimierza

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość. Gotowy i działający biznes. Dochód roczny z wynajmu na poziomie 120 000 PLN

LOKALIZACJA:

Jeleśnia to malownicza wieś położona w powiecie żywieckim. Leży ona u stóp najwyższych szczytów Beskidu Żywieckiego: Pilska, Babiej Góry, Romanki i Rysianki, na południowy wschód od Żywca, oddalonego o 14 km. 
Prezentowany dom znajduję w samym centrum. W okolicy znajdziemy między innymi: kościół, liczne sklepy, szkołę, zabytkową starą karczmę, pocztę.

DOM:

Ta niesamowita nieruchomość to gotowy, dobrze prosperujący biznes. Przez swoją świetną lokalizację, niemal każdego dnia jest chętnie wybierany przez turystów. 
Na pierwszym poziomie znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz jeden apartament. Składa się on z kuchni, salonu oraz łazienki.
Na drugim poziomie znajdują się dwa apartamenty. Pierwszy z nich jest dwupoziomowy. Na pierwszym poziomie znajduję się kuchnia, łazienka, salon oraz hol. Drugi poziom to dwa duże pokoje. Drugi apartament składa się z łazienki, kuchni oraz salonu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Dzięki stałej bazie klientów już teraz nieruchomość generuje przez booking około 120 000 PLN dochodu rocznie, uwzględniając negocjacje daje nam to ROI na poziomie 16%. Według MPZP, w tym obszarze maksymalna wysokość budynku wynosi 12m. Dzięki czemu istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na dwa dodatkowe apartamenty. Dodatkowo dwa garaże można również przerobić na jeszcze jeden apartament. Jak łatwo policzyć, w łatwy sposób można przekształcić budynek z trzech apartamentów na sześć i osiągać jeszcze większe dochody w skali roku, a co za tym idzie, jeszcze szybszy zwrot z inwestycji.

CENA: 

769 000 PLN

0% prowizji dla biura nieruchomości

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.


Kontakt do agenta:

Bartosz Salwa
+48 731 777 433
info@salwarealestate.pl